Pasado, presente y futuro del notariado

La intervención notarial proporciona un producto —abogacía imparcial— que ahorra costes de transacción privados y, como toda buena abogacía, entraña un cierto grado de control de legalidad. En contrapartida, como coste, comporta un riesgo de que se disipen de forma improductiva las cuasi-rentas que son necesarias para hacer funcionar un sistema de retribución diferida, tal que incentive la prestación de unos servicios con los atributos mencionados y que fomente la autoselección de un tipo idóneo de recursos humanos. El presente artículo examina la evolución de este balance. El desafío fundamental al que se enfrenta el notariado tiene su origen en los cambios que se han producido en la demanda, la naturaleza y el valor de los servicios, cambios que están, a su vez, enraizados en causas externas e internas a la profesión. Las causas externas se centran en la aparición y desarrollo de grandes operadores contractuales, y en el aumento de la legislación imperativa. Las causas internas son, en cambio, imputables al propio notariado y, en parte, a sus reguladores. Al notariado, por haber perseguido con frecuencia soluciones paliativas quizá satisfactorias a corto plazo, pero que no constituyen una solución sostenible y auténtica a largo plazo. A sus reguladores, por decidir a menudo de forma un tanto improvisada, motivados a veces por circunstancias anecdóticas y carecer, aparentemente, de una idea clara de para qué sirve el sistema de seguridad jurídica preventiva, qué ha de producir y cómo se le ha de regular.