Hipotecas

Ejercicio

Muchos bancos suelen conceder créditos hipotecarios sólo hasta un cierto porcentaje del valor del inmueble en el mercado, tal y como se estima éste en una tasación pericial.  Con base en la teoría de este capítulo, ¿por qué no lo suelen hacer por el 100 por 100 del valor del bien?  (En los últimos años, algunos sí lo han hecho, como el Banco del Comercio, que ha comercializado la llamada “hipoteca sin hueso”).  ¿Será mayor ese porcentaje para viviendas unifamiliares en el campo o para pisos situados en el centro de una gran ciudad?  Entre pisos dedicados a oficinas o a viviendas, ¿a cuál le concedería un porcentaje más elevado?