Ejercicio

Hasta fechas relativamente recientes, la insolvencia se castigaba en muchos países con penas de prisión. Considere la mayor o menor necesidad de esta práctica en una situación en la que no sea posible establecer garantías hipotecarias. ¿Qué situación informativa requiere el funcionamiento de las garantías hipotecarias

Análisis

La prisión por deudas, así como la servidumbre del deudor insolvente o de su hijos, eran más comunes en al antigüedad, cuando no existía publicidad efectiva de las hipotecas, de modo que éstas permanecían en el ámbito de la contratación privada. Como consecuencia de este secretismo, la garantía hipotecaria tenía, ex ante, poco valor, ya que el acreedor no podía estar seguro de que no existieran hipotecas previas sobre los mismos bienes, las cuales, en caso de insolvencia, tendrían prelación en el cobro. Podemos así observar que el funcionamiento de las garantías hipotecarias requiere, como sucede con todas las transacciones, un cierto equilibrio respecto a la información de que disponen los contratantes.



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