Benito Arruñada - Universitat Pompeu Fabra
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Préstamos hipotecarios y limitaciones al tipo de interés

 
Arruñada, Benito, y Pablo Casas-Arce (2018), “Préstamos hipotecarios y limitaciones al tipo de interés”, en Juan José Ganuza y Fernando Gómez-Pomar (cood.), Presente y futuro del mercado hipotecario español: un análisis económico y jurídico, Thompson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 285-314.
 
 
 
  Tanto buena parte de la opinión pública como algunas sentencias judiciales han considerado abusivas las cláusulas “suelo” de los préstamos hipotecarios por entender que eran la contrapartida a un “techo” que, por ser demasiado alto, carecía de valor para el deudor. Este capítulo estudia la racionalidad económica de ambas limitaciones al tipo de interés y concluye que, en contra de esa creencia, los techos eran realistas. De hecho, proporcionaban una protección valiosa contra el riesgo inflacionista, que, a priori, era más probable que el escenario de tipos bajos que observamos. Los redactores de las mencionadas sentencias parecen haber sido víctimas de un sesgo retrospectivo.  
 
 
@BenitoArrunada